¿Has notado manchas de humedad apareciendo en tu techo? La correcta aplicación de impermeabilizante previene estos problemas, además de filtraciones de agua. Sin embargo, es común pensar que una aplicación dura para siempre, lo cual es un error. La realidad es que este producto se desgasta gradualmente mientras hace su trabajo, por lo que requiere mantenimiento regular.

¿Quieres evitar sorpresas desagradables? En este artículo conocerás la función de este producto, así como su relevancia para los hogares y demás edificaciones. Igualmente, aprenderás cuáles son esas señales que indican que es momento de una nueva aplicación y los tipos de impermeabilizante más recomendables para que hagas la elección de mayor conveniencia de acuerdo con tu situación y necesidades.

¿Para qué sirve el impermeabilizante y por qué es importante?

Se aplica formando una película protectora sobre áreas vulnerables, especialmente azoteas, pero también muros exteriores cuando las condiciones lo ameritan. Su función principal es cerrar microscópicas aberturas impidiendo que el agua se cuele hacia el interior de la estructura. Esta barrera invisible trabaja continuamente, resistiendo lluvias intensas y cambios extremos de temperatura.

¿Por qué vale la pena esta inversión? Porque las filtraciones generan daños que pueden resultar muy costosos: muros que pierden resistencia, techos que se comprometen y cimientos que experimentan deterioro continuo. El problema se agrava cuando el agua que consigue penetrar crea un ambiente húmedo constante, afectando no solo muebles y pertenencias importantes, sino favoreciendo la aparición de moho dañino para tu familia, causando desde irritaciones en la piel hasta problemas respiratorios que necesitan atención médica.

Entonces, usar impermeabilizante te ahorra muchos problemas, reforzando la seguridad de tu hogar, tu bienestar y el de tu familia.

¿Cuánto dura un impermeabilizante?

Al ir cumpliendo su función, es normal que se vaya degradando, lo cual conlleva que se deba de renovar cada cierto tiempo para mantener su efectividad.

La duración que tiene un impermeabilizante, en general, va de los 3 a los 10 años (aunque puede llegar a ser más). Esto depende de diversos factores, por ejemplo, la calidad del producto en sí, el material que lo componga, las características de las condiciones climáticas a las cuales se encuentra expuesto y el mantenimiento que se le dé (inspecciones anuales, limpieza, reparación de grietas pequeñas y reforzamiento).

Si en el entorno hay mucha humedad, las temperaturas son muy extremas y la exposición al sol es muy alta, el desgaste que se da es notablemente acelerado.

Por eso se debe de poner atención a las manifestaciones de deterioro que lleguen a haber, las cuales muestren que ya no basta solamente con mantenimiento preventivo, sino que es tiempo de hacer una renovación.

Señales de que hay que realizar una nueva aplicación de impermeabilizante

Antes de que se presenten daños graves en la estructura, aquí están los signos que indican la llegada del momento adecuado para una nueva aplicación de impermeabilizante para techos y paredes:

1. Manchas de humedad y goteras

La aparición de goteras es una de las señales más obvias de que el impermeabilizante ya dejó de funcionar. Igualmente, lo es la formación de manchas de humedad en las superficies, las que son amarillentas, grisáceas o negras. Identificar esta clase de problemas es señal de que el agua ya se está filtrando y es urgente la renovación.

2. Grietas o fisuras muy marcadas

Es normal que, debido a las variaciones en la temperatura, al paso del tiempo, así como a la contracción y expansión de las superficies, aparezcan grietas en el recubrimiento. No obstante, si comienzas a notar sin mucha atención al detalle las fisuras, y estas son de consideración, hay que impermeabilizar otra vez lo antes posible, porque este tipo de daños permite que el agua se filtre y, si no se atienden, suelen empeorar con el paso del tiempo.

3. Burbujas en el recubrimiento o desprendimiento

Si en la superficie del impermeabilizante notas que ya no hay uniformidad debido a la aparición de burbujas, o que parte de la capa se ha desprendido, esto significa que ya no hay adherencia y, por lo tanto, la protección es deficiente, por lo que se necesita renovar.

4. Pérdida de intensidad en el color

Otro indicador visible, y probablemente uno de los más oportunos para detectar a tiempo, es el desgaste del color. Si, incluso después de limpiar, notas la opacidad en la superficie, es un momento idóneo para aplicar una nueva capa y así evitar daños.

5. Aparición de moho

Un signo más grave que las manchas de humedad en paredes y techo es cuando estas superficies comienzan a presentar una textura granulosa o aterciopelada. Si además notas un olor terroso, esto indica la presencia de moho, lo que quiere decir que el recubrimiento impermeabilizante ha dejado de funcionar.

Percibir tan solo una de las señales que acabas de leer es motivo suficiente para renovar la capa de impermeabilizante en tu casa, por lo que es recomendable que conozcas las diferentes alternativas que hay en el mercado.

Opciones de impermeabilizante para tu hogar

Ahora que ya sabes para qué sirve el impermeabilizante y su importancia, al igual que los principales factores que indican su desgaste, es momento de que conozcas los tipos de impermeabilizante a los que puedes acceder, para que puedas elegir uno de manera correcta, teniendo en cuenta tus necesidades.

Acrílicos

Los impermeabilizantes acrílicos se caracterizan por ofrecer una buena elasticidad: tienen potencial para estirarse cuando hay movimientos en la estructura y, aun así, no pierden adherencia. Es debido a ello que son idóneos para aplicarlos en balcones y azoteas, sitios en los cuales los cambios de temperatura llegan a provocar que las superficies se contraigan o se dilaten. Son de fácil aplicación, sin requerir necesariamente de una capa base, muestran uniformidad una vez colocados, su acabado luce y comienzan a repeler de forma rápida luego de que secan.

Asfálticos

Con una combinación de asfalto, aditivos, solventes y rellenos minerales, están los impermeabilizantes asfálticos, mismos que ofrecen una mayor resistencia y densidad, por lo que quedan bien en sitios en los que, por el tránsito de personas, la exposición a la fricción es mayor, así como en lugares donde el clima llega a ser más extremo. Aunque manejan mejor la abrasión y los encharcamientos, no son tan flexibles, por lo que, en cuanto aparecen grietas, la reparación debe ser rápida.

Rollos prefabricados

Gracias a su composición de membranas, su alta resistencia tanto química como mecánica y su presentación, los rollos prefabricados brindan una gran durabilidad en zonas de mucho tránsito y manejan los cambios de temperatura de forma bastante decente. Aparte, son de fácil instalación tanto en superficies horizontales como verticales, brindando en cualquier caso una gran hermeticidad.

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